稅費表
二手房買賣交易稅費（更新日期：2008年10月14日），以下費用僅供參考，費用以實際發生的為準。
紹興市二手房交易新稅費標準
實施時間：2008年10月14日到2009年12月31日
新政針對普宅，普宅標準修改。
普通住宅標準：容積率1.0以上，套內面積（建筑面積—分攤共有面積）140
m²（含）及以下。
非普宅和非住宅政策不變。
特別提醒：稅費先根據原來的標準繳納，三證辦理完畢后憑完稅憑證到有關部門補退。
| 交 |
稅種 |
計稅基準 |
收費標準 | 備注 |
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|
普通住宅 套內面積≤140m² |
非普宅 |
非住宅 |
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| 買方 |
契稅 |
成交價 |
*1.5% |
可退80% | *3% |
*3% |
單位購房皆為3% |
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| *1.0%（建筑面積≤90） | |||||||||
| 印花稅 |
成交價 |
*0.05% |
暫停征收 | *0.05% |
*0.05% |
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| 土地出讓金 |
土地分攤面積*土地等級*年期修正系數 |
劃撥土地的征收 |
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| 交易手續費 |
建筑面積 |
暫停征收 | 3元/㎡ |
6元/㎡ |
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| 產權注冊費、貼花 |
套 |
85元/套 |
85元/套 |
550元/套 |
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| 工本費 |
套 |
38元（若有共有權人，則每本所有權證加15元） |
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| 土地交易手續費 |
套 |
50元/套 |
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| 貸款稅費 |
評估費 |
評估價 |
*0.42% |
100萬以上超出部分0.3% |
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| 他項權證費 |
套 |
15元/本 |
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| 賣方 |
營業稅 |
1、普通住宅：不足5年，房價全額*5.6%（其中營業稅退80%，城建稅退80%，執行：征收房價全額*1.32%）；超過5年(含)，免繳； |
單位為(賣出價-買入價)的5.6% |
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| 2、非普通住宅：不足5年，全額5.6%，超過5年(含)，差價5.6% |
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| 3、非住宅：(賣出價-買入價)的5.6% |
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| 個人所得稅 |
普宅：(轉讓收入-財產原值-合理費用)×20%（退其中32%，相當于征收13.6%） 其他：(轉讓收入-財產原值-合理費用)×20%，或按轉讓成交價格的1%核定計征收 |
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| 土地增值稅 |
成交價 |
1、普通住宅免征 2、非普通住宅居住未滿3年0.5%，滿3未滿5減半征收；3、非住宅0.5% ； |
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| 印花稅 |
成交價 |
*0.05% |
暫停征收 | *0.05% |
*0.05% |
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| 交易手續費 |
建筑面積 |
暫停征收 |
3元/㎡ |
6元/㎡ |
房改房免交 |
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| 土地交易手續費 |
套 |
50元 |
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附表二： 年期修正系數（單位：元）
| 土地等級 |
一 |
二 |
三 |
四 |
五 |
六 |
七 |
八 |
| 交納標準 |
600 |
500 |
400 |
300 |
200 |
100 |
80 |
50 |
| 出讓年限 |
20以下 |
21-25 |
26-30 |
31-35 |
36-40 |
41-45 |
46-50 |
51-55 |
56-60 |
61-65 |
66-70 |
| 系數修正 |
0.50 |
0.55 |
0.60 |
0.65 |
0.70 |
0.75 |
0.80 |
0.85 |
0.90 |
0.95 |
1.00 |
附表三：保險費率
| 年份 |
1-4年 |
5-9年 |
10-14年 |
15-19年 |
20-24年 |
25-30年 |
| 保險費率 |
0.08% |
0.07% |
0.06% |
0.05% |
0.045% |
0.04% |
