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    9月首周重點城市二手房成交量下滑5.5%

    類型:行業熱點 加入時間:2020-9-10 11:34:09 點擊數:5063 來源:中國經濟網


        9月首周,二手房低位開局,延續回落態勢,重點城市成交普遍下滑。上周(8月31號-9月6號)重點18城鏈家二手房實際成交環比下滑5.5%,與去年同期(去年9月上旬)比,成交增長23%。具體看,18城中14城成交環比回落,其中濟南、長沙、廣州、武漢等城二手房實際成交降幅在15%以上,降幅較大。

        一線城市中,北京及上海兩城二手房成交在7月以來保持相對平穩,上周兩城成交環比分別下降6.7%和2.9%。廣州二手房市場疫后需求釋放較為持久,7月末以來成交才開啟震蕩下行趨勢,上周成交環比下滑18.5%。深圳在7月中旬調控重磅加碼后,市場溫度驟降,近期在低位保持,8月以來深圳周度二手房成交比6月至7月上旬周均水平下滑65%。

        新增供需反彈,業主預期平穩。從市場供需看,上周新增供需均出現反彈,新增房源量環比增加9.5%,新增帶看量環比增加6.6%。新增帶看方面,合肥、武漢及北京等城成交增幅靠前。上周重點18城業主調價中漲價次數占比18.5%,仍處在2020年3月以來低位,市場預期平穩。

        從供需變動看,9月二手房市場成交仍有一定的支撐,預計全月重點城市二手房成交回落趨勢進一步放緩,成交或與8月體量持平。但“房住不炒”趨勢下,“一城一策”調控是趨勢,市場哪里熱及調控哪里,在這種政策環境下,市場預期平穩,均價上漲動力不強,大概率隨成交保持平穩。

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