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    LPR連續6個月未變 房貸利率或“低位企穩”

    類型:行業熱點 加入時間:2020-9-22 9:41:33 點擊數:2573 來源:中國新聞網


        中國貸款市場報價利率(LPR)已連續6個月保持不變。

      21日,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心發布的數據顯示,1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%。至此LPR已連續5月未作調整。

      LPR未做調整體現貨幣政策保持穩定。貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為,LPR保持穩定體現宏觀貨幣政策的定力。得益于國內疫情防控得力,疫后經濟持續修復。今年前8個月固定資產投資累計同比僅下跌0.3%,投資降幅進一步收窄。8月份,社會消費品零售總額同比增速首次轉正。

      許小樂認為,目前利率沒有進一步下調的必要,同時這也是為應對全球經濟衰退、海外疫情以及國際局勢的不確定性保留政策空間。

     

      參考5年期以上LPR的房貸利率走勢如何?據貝殼研究院監測,中國36城平均主流房貸利率下降速度逐步放緩,9月基本止降,首套利率5.21%,二套5.51%,首套利率環比持平,二套利率微幅下降。與此同時,銀行放款速度也觸底拉長,9月監測的36城房貸平均放款周期39天,環比延長1天,是今年3月份以來的首次拉長。

      其中,深圳在7月份房地產調控加碼后,購房信貸收緊,平均放款周期已連續三個月延長,9月為43天,是2019年以來月度最大值。

      展望后市,許小樂認為,當前中國經濟發展面臨的國際形勢依舊嚴峻,貨幣政策不具備轉向條件,只是逐步由總量寬松向結構性寬松轉變,更強調精準導向。同時5年期LPR繼續向下的可能性也不大,短期將大概率低位保持,與之掛鉤的房貸利率則繼續低位企穩。

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